前几天，一份“巴南区纺织片区城中村改造鱼洞新华旧城区改建国有土地上房子征收项目”的公告文件出现在网上，让不少网友大吃一惊。

  要知道，前段时间一份《要点省份分类加强政府出资项目管理办法》的文件还曾引发轩然，不只许多在建项目要按下暂停键，想上新建工程更是难上加难。

  但看看网传的这份“拟征收红线”，这次的改造规模可以说适当之大，算是这两年重庆罕见的大拆迁项目了。

  在财务吃紧的当下，为何忽然要在鱼洞这一个区域砸钱大兴土木，背面藏着什么隐秘吗？

  坐一个半小时后抵达金竹站下车，本来这儿也是好大一片住所区，人气也十分旺盛，重庆之大的确不可思议。

  本来在上世纪七八十年代，鱼洞有个第二毛纺织厂在鱼洞新华村、 李家沱等地修建了一批安顿房，纺织一村的老房子便来历于此，距今已有三四十年的前史。

  在这个村门口的墙上，我看到了这个传说中的“鱼洞新华旧城区改建项目国有土地房子征收公示栏”，显现了本次征收规模：

  巴南区鱼洞纺织一村2号至100号（含周转房）、巴南区箭河路118号、鱼洞新华六社鱼洞殡仪服务站以及部分未经挂号修建和附属物等。

  征收房子总面积约40951平，其中有证房子面积约20150平、无证房子面积约20800平，有产权证户数180户，一年内不能处理与房产相关的任何手续。

  我在地图上简略做了个标示，从左到右的长度大约是800米，面积大约有300来亩，在这两年主城拆迁里边算适当之大了。

  有意思的是，这块地的地势居然是块山地，并且这个斜度还不小，山上的视界必定不错。

  除了接近马路这一侧有些住所和厂房外，大部分都是农田和荒地，公然便是妥妥的城中村。

  参阅邻近的某楼梯房小区，上一年的二手房价大约在3000-4000元/平左右，依照现在正常的1万出面的补偿价来算，房东仍是很合算的，怪不得乡民个个满面笑容。

  从乡民口中，小树得知了这个征收现场办公室的地址，设在一个抛弃的电器厂里边，传闻这两天才刚刚倒闭的。

  “这两天许多评价公司找上门来，估量想揽点房子评价的生意，你也是评价公司的吗？”

  有意思的是，这儿办公室墙上所挂的“纺织片区城中村改造项目红线图”，拆迁红线比外面公示的红线图要大得多。

  简略的说，在本次拆迁规模西侧的集体土地，相同也是要进行征收的，并且看上去面积还更大些。

  不过依据现场实勘来看，这块地根本都是荒地和一个停车场，流程应该会简略许多。

  简略计算下就知道，仅4万平的房子补偿就要6个亿左右，再加上农田补偿及各种运作本钱，终究征收本钱大约要10个亿。

  考虑到区域方位和当下楼市的现状，这块地征收后当宅地卖掉仍是有难度的，这么做的意图是什么呢？

  “现在征收才刚开端，房产评价和补偿标准都没出来，能不能拆都不知道，后续做啥子我啷个知道嘛”

  “传闻是对面的华熙要修过来，这边现已传了一段时间了，是真是假就不知道了”

  现在人气榜首的必定是龙洲湾的万达广场，而另一个便是近来比较火爆的鱼洞华熙LIVE。

  鱼洞华熙LIVE由华熙文体中心、M空间、HI-PARK篮球公园、HI-ZONE体育场、HI-UP商业中心等多个复合商业与文体场馆构成。

  2017年7月华熙以4.2亿在此拿地，2018岁月熙便正式投入到正常的运用中，可以说是神速，还有粉丝爆料：

  “传闻开发商很有钱，当岁月熙LIVE建造需求拆迁本来的商业街，不只给房东赔了钱，运营的商户也赔了半年的租金，这才完成敏捷开工”

  开业没不久便碰到疫情，华熙LIVE惨淡运营多年，一度要沦为鬼城；不过在疫情解封之后，这个商业总算迎来了翻身的时机。

  从2023年起，国内演唱会商场迎来迸发，华熙LIVE凭仗资源优势拿下多个实力明星到重庆表演时机，成功站上了风口。

  从揭露报导来看，仅最近两个月便有黄丽玲、薛之谦、蔡依林、张学友等很多一线明星将登录华熙LIVE。

  每到演唱会开端，整个华熙LIVE周边都是摩肩接踵，成为时下年青人和音乐迷的打卡圣地，风头远盖奥体中心和龙兴足球场。

  而在周末，这儿的体育和游乐设备也能招引不少周边居民过来游乐，大有成为下一个“洋人街”的潜质。

  小树来到华熙LIVE游客中心，一起也是它的售楼部，了解新华地块征收的工作。

  “咱们现在住所都现已卖完了，体育馆和文体设备、酒店现已悉数建好了，只剩点LOFT在售了”

  “对面那块地之前传闻勾兑过，华熙想在这儿打造一个体育公园，不过详细怎样施行就不知道了”

  还有粉丝泄漏，当岁月熙LIVE建成不久行将扩张提上了日程，首要看上了西边紧邻的三江街小区和鱼洞南区校园。

  不过因为拆迁条件未谈拢等原因，这个方案被抛弃，随后华熙只好盯上了东南侧的新华地块，这大约便是本次旧城改造的真实原因吧。

  好了，关于鱼洞新华旧城改造的故事就先讲到这儿了，是真是假咱们也无法承认，我们吃瓜就好，终究是要以官宣为准。